2017年1-7月中国房地产企业新增土地排行榜前30强

数据说明：

• 企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业

• 项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及受并购项目

• 数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据

• 时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2017年1月1日到7月31日

从整体上看，尽管今年政府的调控政策在持续不断收紧的状况下，房地产企业的拿地热情依旧不减。大多数的房地产企业积极通过招挂拍或者是收并购的方式扩充自己的土地储备。在上图表格中，无论是新增土地价值TOP30还是新增土地建面TOP30，在1-7月份的土地规模都已经完成了去年的70%。

在新增土地规模上，由图可以看出，排名前十房企拿地规模最大，并且遥遥领先。TOP10房企拿地总价值在30强拿地总价值中占比65%，在土地建面上占比高达76%。

对比去年拿地的规模，TOP11-20房企的拿地力度明显有了较大的提高。在新增土地价值和新增土地建面上的完成度都很高，已完成去年新增土地价值的74%，完成去年新增总面积的80%。

由于2017年土地公开市场仍然高烧不退，房地产企业为了控制成本和风险，大多会通过收并购的方式来获取土地资源，增加土地储备。根据CRIC监测，1-7月份的拿地面积榜上，30强房地产企业新增土地建面高达34978万平方米，其中通过收购方式获取的土地建面占比25%，相比较去年，这个数据提升了将近15个百分点。房企通过收并购获得的土地价值相对保持稳定，而在土地建面上有了大幅度的提升，这也证明收并购方式取得土地的性价比越来越高。

2017年一到七月，单幅地块总价榜单及单价榜单TOP10门槛同时刷新上个月的门槛值。TOP10强的房地产企业门槛值相比较上月上涨达10%，接近70亿元，单价榜的10强门槛值也上涨7%，达到38463.5元/平米。从拿了这些高价地块的房地产企业来看，联合体拿地情况普遍，在单价榜中有将近半数的地块由联合体取得。

图文数据来源：克而瑞地产研究